项目卖点
区位优势：区域地理位置优越，裕华城东临中原区核x，郑州西四环裕华城位置，南接发展中的常西湖南片区；西临中原新区，北连高新区，区位图中明显的看到，裕华城就在大郑州版图的核x位置，中心地位一目了然，项目南面就是市民公共服务区（已投已入使用）和占地260亩的九州坊。
交通优势：四横四纵两地铁双站点，东西有农业路、建设路、中原路、陇海高架，南北西四环、站前大道、雪松路、西三环，地铁1号线、14号线铁炉站
教育优势：小学是中原区名校，裕华城定位为新中原教育城，项目内部规划有6块都是教育用地，郑州西四环裕华城位置，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，孩子的教育在这里也可以一站式满足，郑州西四环裕华城位置。
医疗优势：省级医疗配套环伺，小区周边医疗配套丰富，988医院、儿童医院、中心医院、郑州中医院等。
位置：中原区通达路与西四环交会处东300米路南 楼盘地址:通达路与西四环交会处东500米路南.郑州西四环裕华城位置
基本信息
物业类型：花园洋房 住宅
区域所属：中原区
z新开盘：2020年9月19日裕华城书香苑开盘推出高层1#、13#楼，均价(毛坯)：12400元/㎡
占地面积：74629.59m²
建筑面积：373424.10m²
绿化率：35.01%
车位状况：2522;>1:1
容积率：3.49
装修状况：毛坯
楼 层：高层 多层
特色楼盘：品牌房企
产权年限：70年
开发商：郑州德宸祥苑置业有限公司
楼盘地址：学府路南、爱民路西
售楼地址：西四环与通达路交会处东300米路南
物业公司：郑州德辰祥苑置业有限公司
物业费：高层住宅：2.80元/月/平方米
交通线路：项目内有地铁1号线（已开通）与14号线（部分开通），双地铁线站，无缝切换多条线路，畅享城市速度。项目以西四环快速高架路、建设西路（郑上路）、农业西路（化工路）为骨架，形成与中心城区联系的通达路网。公交线路涵盖：11路、12路区间、34路、44路、108路、Y19路、郑上1路。 郑州西四环裕华城物业怎么样中原区裕华城小区怎么样？
裕华城在售均价12600-13400元/㎡
项目位于通达路与西四环交会处东300米路南，建筑面积373424.1平方米，容积率3.49，绿化率35.01%，楼栋总数16栋，总户数2502户。
裕华城在售均价12600-13400元/㎡
在售面积82-89-118㎡，在售均价12600-13400元/㎡。位于中原区学府路南、爱民路西。用地面积74629.59平方米【约111.94亩】，总建筑面积373424.10平方米，容积率3.49
位于中原区通达路与西四环交会处东300米路南，裕华城项目不出千米就有1号线，14号线，绿化率35.01%。主力户型为78平-131平2居-4居。
裕华城楼盘多维度分析
综合评分分／5分
裕华城12500元/平方米。物业费：高层住宅物业费：2.8元/㎡·月；洋房物业费：3.5元/㎡·月。裕华城项目为小高层,高层,超高层。毛坯交房。通达路与西四环交会处东300米路南。
价格分／5分
裕华城项目在售高层建面约78-118平，均价约为12500元/平，具体一房一价，详情请咨询售楼处。
裕华城总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，每一期住宅都是围绕着教育用地进行开发。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层建面约约78-143㎡，洋房建面约97-133㎡。
裕华城楼盘位置在哪里？
A户型
平层 南北通透 全明格局
居 室：2室2厅1卫1厨
建筑面积：78
销售状态：在售
户型分布1#,2#,13#
参考总价：97.5万元/套
户型评分4.80／5分
户型解析:整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
学校是伊河路小学吗？能写入合同吗？郑州西四环裕华城位置
裕华城商业：近接CCD**商业街区便捷，外享万达、锦艺王府井、华强商圈繁华。郑州西四环裕华城位置
2020-11-18 约12500元/㎡ 裕华城项目在售高层建面约78-118平，均价约为12500元/平，具体一房一价，详情请咨询售楼处。
2020-09-23 约12500元/㎡ 裕华城1#、13#于9月19日已开盘，推出建面约82、89、118㎡高层住宅，均价约12500-13800元/㎡，毛坯交付，具体一房一价，详情以售楼处为准。
2020-07-30 待售
裕华城是裕华集团20年里程d表作，关于家的理想，裕华集团探索了20载光阴，20年是新的起点，也是质的进阶，择脉常西湖新区**文化区（CCD）以新中原教育城，敬献国际大郑州。
裕华城总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，每一期住宅都是围绕着教育用地进行开发。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层建面约约78-143㎡，洋房建面约97-133㎡。
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